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募集専用ダイヤル　075-257-4707

とく・ゆう・ちんとは、国の法律（※1）等に基づき認定された住宅をいい、京都市住宅供給公社が一定期間（原則として20年間）建物の維持管理するファミリー向けの優良な賃貸住宅です。 とく・ゆう・ちんは、入居者の所得に応じて京都市から家賃補助があります。 （※1）「特定優良賃貸住宅の供給の促進に関する法律」

	家賃補助が受けられる。
	婚約中の単身者も入居可能（※2）
	市内130ヶ所以上から選べる。
	部屋が広い。
	礼金、更新料なし
	仲介手数料なし
	敷金は契約家賃の3ヶ月分

（※2） 入籍6ヶ月前から入居が可能です。

「とく・ゆう・ちん」に新しい家賃システム「みやこフラット」を創設 「みやこフラット」とは、京都市及び公社が「とく・ゆう・ちん」を更にご愛顧・ご利用いただくために、現行の傾斜型家賃システム（入居者の負担する家賃[入居者負担額]が毎年3.5％上昇する家賃制度）を見直し、京都市独自に導入した定額型家賃システムです。入居者の皆さんの負担家賃額は、上昇せず毎月一定となります。１９年度から全団地に「みやこフラット」を適用しています。

	「みやこフラット」による入居者負担額は、2年毎の見直しがあります。
	「みやこフラット」の期間は、建物管理開始後20年が限度です。

下記の要件のすべてにあてはまることが必要です。ご不明な点は、お問い合わせください。

	日本国籍を有する方、または外国人登録をされている方で、自ら居住するための住宅を必要とされている方
	入居される方が2人以上であり、その家族が夫婦（内縁関係にある方及び、婚約者を含む。）又は親子を主体とした家族であること。 → 詳細
	次のいずれかを満たす方であること。（ただし、下記条件を満たす場合でも世帯の中に入居指定日の10日前までに、1ヵ月分の受給実績の出ない就職・開業された方がおられ、世帯の所得を認定できない時は受付けることができません。） (1) 入居される家族全員(世帯)の合計の月額所得が、200,000円以上601,000円以下であること。 (2) 入居される家族全員(世帯)の合計の月額所得が、158,000円以上200,000円未満であり、所得の上昇が見込まれる世帯であること。 ◆所得の計算方法 (1) 入居予定者の中で所得をえられている方が1名だけの世帯 (2) 上記所得者が現在の勤務先又は事業を前年1月1日以前から継続している (3) 入居後の世帯の控除内容が親族控除のみの世帯 上記(1)(2)(3)を満たす世帯の場合→収入基準早見表 　 上記以外の世帯の場合→月額所得の計算方法
	団地内で円満な共同生活が出来る方。
	公社指定の保証会社と下記内容の保証契約を締結できる方｡ (1) 保証料(契約家賃，共益費，駐車場等料金(利用者のみ)それぞれ２５％)を入居前にお支払いいただける方。 (2) ２年更新となり，２年経過する前に必ず契約更新していただける方(更新保証料は契約家賃，共益費，駐車場等料金(利用者のみ)それぞれ２５％)
	京都市の市民税を滞納していない方。
	(1)過去に公社賃貸住宅において、滞納等の契約違反をしていない方。 (2)過去に市営住宅を不正に使用したことがない方。
	自家所有者は、原則として申込むことができません。ただし、売却中の場合は、申込みができます。 → 詳細
	現在、「とくゆうちん」に入居されている方、及び「とくゆうちん」の入居者の連帯保証人になっている方は、申込むことができません。ただし、婚姻による世帯の分離により新たに住宅を必要とする場合は、申込みができます。
	申込者及び入居される方が、暴力団員でない方。暴力団員でないことを確認するため、警察に問い合わせをすることがありますのでご了承ください。

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