住まい探しにあたり、市営住宅の暮らしについて知っておきたいことなど、よくある質問にお答えします。
市営住宅 Q&A
自治会に入らないといけないの？
市営住宅では、共用部の管理、共益費の徴収を入居者で行い、管理していただくために、それぞれの市営住宅ごとに自治会が組織されています。
その他にも、共用部分を利用するためのルール作りや、共同住宅ではかかせないコミュニティーづくり等、多岐にわたり、自治会が主体となって活動しています。
快適な団地生活を送るためにも、自治会にはご加入いただきますようにお願いします。
詳しくは、住まいの掲示板基礎知識『自治会について』をご覧ください。
共用部のお掃除は誰がしているの？
日頃ご使用になる廊下、ゴミ置き場など、入居者のみなさんで使用する共用部のお掃除は、自治会※１が行っています。
共用部の管理、清掃等は、ほとんどの市営住宅で自治会活動の一つとして、入居者のみなさんで行うことになりますので、十分にご理解いただき、その責任と役割※２を果たしていただきますようにお願いします。
なお、廊下や階段は、災害時の避難路になり危険ですので、物を置かないようにしてください。
【具体的な例】自転車、物置、植木鉢、パラボナアンテナ等
また、各住戸の避難路は、玄関とベランダになりますので、避難の妨げにならないように日頃から片付けをお願いします。
※1）市営住宅の入居者で構成され、共用部分の管理等を行っている組織を『自治会』といいます。
※2）京都市市営住宅条例第21条第1項よる入居者等の保管義務のうち、京都市市営住宅の共用部分（入居者が専用的に利用する部分以外の部分をいう。）の管理行為のうち、入居者が実施すべき行為とされています。
共益費って誰に支払うの？
ほとんどの市営住宅では、自治会が共益費※3を徴収し、共用部の光熱水費や管理に必要な経費の支払い等を行っています。
共益費は、市営住宅にお住いの皆さまが、共同で利用する共用部を管理するために必要なものです。
快適な生活を送るためにも、必ず、共益費はお支払いいただきますようお願いします。
＜市営住宅の共用部の例＞
※3）京都市市営住宅条例第２０条第１項第３号及び同項第４号で規定する費用のうち共用部分の管理に要する費用及び同条例第２１条第１項に規定する入居者の保管義務を果たすために入居者が行うべき行為に要する費用とされています。
お部屋の内覧ができないの！？
これからお住まいになる市営住宅のお部屋は、鍵渡しの日までわかりません。
お住まいになる住宅の場所によって、間取りや備付けの住宅設備が異なる場合があります。
鍵渡し後に住戸内をよく確認いただき、その住宅にあった家具や家電製品等をご使用いただきますようにお願いします。
一般的な住戸の間取り等は、下記の資料を参考にしてください。
（参考）市営住宅の募集案内 令和７年度版
公募に関することは、京都市住宅供給公社業務課（公募担当）075-223-2142に ご連絡ください。
ご近所トラブルが心配で、どんなことに気をつけたらいいの？
市営住宅は、上下左右にも入居者がおられる共同住宅です。
共同住宅ではお互いの生活を尊重しつつ、協力しながら生活することが大切です。
入居者のみなさんが、快適な団地生活を送っていただくために、まずは、団地での取り決めや生活上のルールを自治会にご確認ください。
また、室内で大きな音を立てるなど、他の入居者の迷惑になることには気をつけてください。
（参考）
子育て世帯必見！インテリアでできる住宅の音漏れ対策（京安心すまいセンター）
家族が増えたとき、どうしたらいいの？
市営住宅は、民間の賃貸とは違い、賃貸借契約を交わすことはありません。
その代わりに、法律や京都市の市営住宅条例等に、お住いいただくうえでの決まりごとが定められています。
市営住宅にお住いいただける方は、あらかじめ京都市に承認された方のみです。
ご家族が増えたときは、同居の承認を受けましょう。
※同居が認められない場合もありますので、同居者の条件は入居の前にご確認ください。
入居中の手続きに関することは、京都市住宅供給公社業務課（入居管理担当）075-223-2701に ご連絡ください。
駐車場の申込みはどこやってるの？
市営住宅の有料駐車場には、管理形態により次のものがあり、問合せ・申込み窓口が異なります。
入居が決まった際に、各窓口にお問い合わせください。
１自治会（カークラブ）等が一部もしくは全面的な管理運営をしている場合
窓口：自治会（カークラブ）等
２住宅供給公社が管理している場合
窓口：京都市住宅供給公社 調整課（企画・駐車場担当）
３他の指定管理者が管理している場合
窓口：指定管理者事務所
［窓口がわからないとき］
市営住宅の駐車場に関することは、京都市住宅供給公社調整課（企画・駐車場担当）075-223-2703に ご連絡ください。
BSチャンネルは見られないの？
テレビは、共同受信アンテナ方式またはケーブルテレビ方式になっていますので、各住戸でアンテナをたてる必要はありませんが、BS/CS放送の受信設備はありません※※。
共用部へのパラボナアンテナの設置はご遠慮ください。
なお、洛西ニュータウンでは、テレビの難視聴地区となっていますので、ケーブルテレビシステム（有線テレビ放送）のネットワークによるテレビ方式（有料）になっています。テレビを視聴する際には、NHK放送受信料とは別に利用料が必要です。
※※ケーブルテレビ方式等により、BS／CS放送を視聴できる場合があります。詳しくは、京都市住宅供給公社維持工事課（電気担当）075-223-2126にお問合せください。
※NetflixなどのVOD（ビデオ・オン・デマンド）をテレビで視聴する際には、インターネットに接続できる環境が必要です。
インターネット回線は引込みしたらダメなの？
各住戸まで個別に光ファイバーを引き込むことはできません。
また、マンションタイプ（VDSL方式等）については、各団地により通信状況が異なり、自治会と通信事業者が覚書を交わしている場合にのみ、インターネットに接続し利用することが可能です。
入居が決まったら、利用条件等の詳細を各自治会にお問合せください。